Trước thông tin Củ Chi lên thành phố, giá đất nền Củ Chi đầu năm 2022 đã tăng trung bình 34%. Đặc biệt tại các khu vực giáp ranh với quận 12, Hóc Môn, Bình Dương và gần các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), trung tâm hành chính huyện, hoặc dọc bờ sông Sài Gòn… giá tăng nhanh với biên độ lớn.
Vậy hiện nay, thị trường BĐS Củ Chi nói chung, đất nền Củ Chi nói riêng có còn sôi động, diễn biến giá cả ra sao, nguồn cung như thế nào? Quý khách hãy cùng Nhà Đất Củ Chi 68 tìm hiểu qua bài viết này.
Xem thêm:
⇒ 8 lý do khiến đất Củ Chi được nhà đầu tư săn đón
⇒ Đất Củ Chi được "săn lùng" nhiều nhất ở Tp.HCM
⇒ Bất động sản Củ Chi vì sao nên đầu tư thời điểm này
1. Lượng tìm kiếm đất nền Củ Chi tăng
Theo báo cáo từ Chợ Tốt Nhà về phân khúc đất nền đã chỉ ra, quận 12 và huyện Củ Chi có lượng tìm kiếm đất nền tăng trở lại thời gian gần đây.
Lượt tìm kiếm tăng trở lại tại khu vực quận 12, Hóc Môn, Củ Chi trong quý 3 sau khi có sự sụt giảm trong tháng đầu tiên của quý là tháng 7. Trong đó Củ Chi là khu vực chứng kiến sự tăng trưởng rõ rệt về lượng tìm kiếm khi so sánh giữa quý 2/2022 và quý 3/2022.
Nhìn chung mặc dù lượt tìm kiếm và lượt xem tin có những biến động khác chiều khi so sánh giữa Quý 2 và Quý 3 của năm 2022, lượt liên lạc trên lượt xem tin tại các khu vực đều chứng kiến sự tăng trưởng, trong đó nổi bật nhất vẫn là quận 12 và huyện Củ Chi.
Thị trường tuy không sôi động như đầu năm 2022, nhưng khách hàng vẫn tìm mua đất nền Củ Chi có vị trí đẹp, giá rẻ.
2. Nguồn cung giảm đất nền Củ Chi giảm
Ở loại hình nhà đất, Củ Chi không có nhiều biến động về nguồn cung từ đầu năm đến nay.
Nhưng nguồn cung đất nền chứng kiến sự sụt giảm. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, dù thị trường BĐS đang trầm lắng, mức độ quan tâm của người mua dành cho sản phẩm đất nền vẫn ghi nhận tăng. Cụ thể, trong tháng 7/2022, nhu cầu tìm kiếm đất nền rao bán tăng 2-3%. Củ Chi ghi nhận lượng tin rao bán đất nền tháng 7 giảm 11% nhưng nhu cầu tìm mua lại tăng 2% so với tháng trước.
Cũng theo Batdongsan.com.vn dù nhu cầu tìm mua đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng lượng giao dịch thực tế của loại hình này vẫn không mấy cải thiện. Tỷ lệ tiêu thụ thấp và thanh khoản hạn chế. Trong tháng 8/2022, hoạt động mua bán đất nền tại Củ Chi và vùng ven Tp.HCM khác có tỷ lệ chưa đến 200 sản phẩm, thấp nhất từ đầu năm đến nay. Thị trường chỉ có khoảng 5 dự án mở bán và Tp.HCM không có nguồn cung nào góp mặt. Nguồn cung đất nền rao bán chủ yếu là từ các sản phẩm phân lô nhỏ lẻ, quy mô hạn chế.
Nguồn cung đất nền hạn chế, Tp.HCM không có dự án mới nào chào bán.
3. Giá đất nền Củ Chi tăng nhẹ
Giá đất nền tại nhiều khu vực Tp.HCM cũng tăng so với quý trước, trái ngược với xu hướng giảm giá đất nền tại Hà Nội. Đơn cử, tại Củ Chi giá rao bán tăng 15%, tại Hóc Môn tăng 11%, tại Thủ Đức tăng 3%, tại Bình Chánh tăng 6%, tại Nhà Bè tăng 17%. Giá đất tại một số tỉnh miền Nam như Bình Dương, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng tăng nhẹ 1-5%.
4. Tiềm năng đất nền Củ Chi theo đánh giá của các chuyên gia BĐS
Mặc dù lượng tìm kiếm trong Quý 2/2022 nhìn chung giảm mạnh, nhưng nhu cầu thực tế của người mua lại có xu hướng tăng lên theo thời gian. Theo Chợ Tốt Nhà, khu vực chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhất của chỉ số này là huyện Củ Chi khi tăng hơn gấp đôi từ 0.13 điểm vào tháng 1/2022 lên mức 0.28 vào tháng 7/2022.
Đẩy nhanh tiến độ triển khai Đường Vành Đai 3 đoạn qua Tp.HCM (Click vô để xem chi tiêt)
Theo các chuyên gia BĐS, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ được xem là những "vùng trũng" còn lại của thị BĐS Tp.HCM. Hiện phía đông và nam của Tp.HCM gần như đã phát triển hoàn thiện. Do đó phía tây bắc với huyện Củ Chi sẽ là hướng phát triển được Tp.HCM chú trọng sắp tới.
Về dài hạn, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, bất động sản Củ Chi và Hóc Môn có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai vì các lý do. Thứ nhất, quỹ đất ở hai địa phương này còn nhiều và mặt bằng giá còn thấp so với các khu vực khác của Tp.HCM.
Thứ hai, cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư phát triển với nhiều dự án quy mô, có khả năng kết nối liên vùng và với cả thị trường Campuchia.
Thứ ba, việc ngày càng có nhiều nhà đầu tư đến với Hóc Môn và Củ Chi sẽ góp phần thúc đẩy nhanh hơn đà phát triển của các địa phương này. Việc các biên bản ghi nhớ cam kết đầu tư giá trị gần 17 tỉ USD đã được công bố tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Củ Chi và Hóc Môn đầu tháng 4/2022 là minh chứng rõ nét cho xu hướng này.
Nhà Đất Củ Chi 68 chuyên:
⇒ Bán đất Củ Chi phân lô (Đất nền dự án sổ riêng, đất dân phân lô)
⇒ Bán đất Củ Chi thổ vườn (Đất vườn có thổ cư diện tích vừa và nhỏ)
⇒ Bán đất vườn Củ Chi (Diện tích lớn làm nhà vườn hoặc kho xưởng)
► Hãy Click vô đây điền thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc lại với Quý khách.
► Nhà Đất Củ Chi 68 có nhiều sản phẩm với tầm tài chính từ 1,3 tỷ --> trên 20 tỷ, pháp lý an toàn đã qua kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng và giá luôn đúng với thị trường.
