Bán dãy trọ mặt tiền đường Bàu Trâm, Xã Trung An Củ Chi - 14 phòng kín, thu nhập ổn định

Bạn đang tìm bán dãy trọ Củ Chi có dòng tiền sẵn, pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp để đầu tư lâu dài?

Đây là sản phẩm cực kỳ hiếm tại khu vực Trung An (nay thuộc khu vực Bình Mỹ), hội tụ đầy đủ yếu tố: mặt tiền – khu dân cư đông – thu nhập ổn định – tiềm năng tăng giá mạnh.

1. Vị trí vàng — trung tâm buôn bán Tân Quy

- Mặt tiền đường Bàu Trâm, lộ giới quy hoạch 13m — trục giao thông chính khu vực

- Khu dân cư hiện hữu đông đúc, quán xá buôn bán sầm uất cả ngày

- Đường rộng, xe tải lưu thông thuận tiện — dễ khai thác kinh doanh

 Kết nối giao thông thuận lợi

- Cách Tỉnh lộ 15 ~600m

- Cách Tỉnh lộ 8 ~500m

- Ngã tư Tân Quy ~1km

- Trung tâm xã Trung An ~1.5km

Đường Bàu Trâm xã Trung An, đoạn qua dãy trọ đang chào bán

 Tiện ích xung quanh đầy đủ (bán kính 1km)

- Chợ Tân Quy, Chợ Trung An

- Centre Mall Tân Quy

- Trường học các cấp

- Trung tâm y tế, hành chính

Khu vực tập trung đông công nhân, nhu cầu thuê phòng luôn cao → đảm bảo công suất phòng ổn định.

2. Diện tích lớn — dòng tiền sẵn

- Diện tích: 10 x 39m = 385m²

- Thổ cư: 350m²

- Hướng: Tây Nam

Hình chụp mặt trước dãy trọ đường Bàu Trâm chào bán

 Hiện trạng khai thác:

- 1 kios mặt tiền (có thể kinh doanh)

- 14 phòng trọ đang cho thuê kín phòng

 Thu nhập hiện tại: ~17 triệu/tháng
Có thể tăng giá thuê theo thị trường → nâng dòng tiền

3. Pháp lý chuẩn — đầu tư an tâm

- Sổ hồng riêng

- Giấy phép xây dựng đầy đủ

- Tặng kèm đăng ký kinh doanh phòng trọ

- Quy hoạch đất ở hiện hữu — xây dựng tự do

- Công chứng mua bán nhanh trong ngày

Quy hoạch lô đất thuộc nhóm "ở hiện hữu", an toàn pháp lý

4. Giá bán hấp dẫn: 7 tỷ

 So với mặt bằng khu vực Trung An – Tân Quy, đây là mức giá tốt cho sản phẩm:

- Mặt tiền

- Có sẵn dòng tiền

- Khu dân cư đông

- Hạ tầng đang phát triển mạnh

Tiềm năng đầu tư vượt trội

- Dòng tiền ổn định ngay khi nhận tài sản

- Khu đông công nhân → luôn kín phòng

- Giá trị tăng mạnh khi đường Bàu Trâm mở rộng hoàn thiện

- Phù hợp giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác cho thuê