Củ Chi – một trong những vùng đất ngoại thành TP.HCM đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư và người mua ở thực nhờ quỹ đất rộng, giá còn "mềm" và nhiều tiềm năng phát triển hạ tầng. Việc cập nhật giá nhà đất Củ Chi thường xuyên giúp người mua có quyết định chính xác và kịp thời.
Dưới đây là bảng giá nhà đất Củ Chi tháng 5/2025 mới nhất, được tổng hợp từ nhiều nguồn tin cậy và thị trường thực tế.
1. Giá đất nền tại một số xã trọng điểm Củ Chi
| Khu vực/Xã | Mặt tiền đường lớn (Triệu/m²) | Hẻm xe hơi (Triệu/m²) | Đặc điểm nổi bật |
| Tân Phú Trung | 23 – 30 | 17 – 22 | Gần BV Xuyên Á, QL22, dân cư đông |
| Phước Vĩnh An | 19 – 25 | 15 – 18 | Cạnh đường Tỉnh lộ 8, quy hoạch rõ |
| Trung Lập Hạ | 13 – 18 | 9 – 12 | Đất rộng, tiềm năng tăng giá dài hạn |
| Bình Mỹ | 20 – 28 | 16 – 22 | Gần Thủ Đức, nhiều KDC mới |
| Tân Thạnh Đông | 18 – 23 | 10 – 14 | Kế bên Vành Đai 3, dễ tiếp cận |
⇒ Đây là giá giao dịch phổ biến của đất thổ cư có sổ hồng riêng, không vướng quy hoạch.
Bảng giá đất Củ Chi mới cập nhật tại một số xã (giá chỉ mang tính chất tham khảo)
2. Giá nhà phố, nhà riêng tại Củ Chi (có sẵn nhà)
| Loại nhà | Giá tham khảo (tỷ đồng) | Diện tích phổ biến | Vị trí |
| Nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền | 3.5 – 5.5 | 90 – 120m² | Đường nhựa lớn, giao thông thuận tiện |
| Nhà cấp 4 trong hẻm xe hơi | 2.5 – 3.2 | 80 – 100m² | Tân An Hội, Bình Mỹ |
| Nhà mới xây, SHR | 1.8 – 2.6 | 80 m² trở lên | Trung Lập Hạ, Phú Hòa Đông |
⇒ Giá nhà tại Củ Chi nhìn chung còn rẻ so với khu vực TP.HCM, rất phù hợp với người mua ở thật và gia đình trẻ.
3. Những yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất Củ Chi hiện nay
- Hạ tầng kết nối khu Tây Bắc ngày càng hoàn thiện: mở rộng Tỉnh lộ 15, Tỉnh lộ 8, Vành Đai 3
- Sức mua bắt đầu tăng trở lại sau thời gian trầm lắng 2023–2024
- Nhiều khu vực được quy hoạch thành KDC mới, Đô thị vệ tinh
- Dòng tiền đầu tư từ các quận trung tâm dịch chuyển về vùng ven
⇒ Vì vậy, giá đất có xu hướng đi ngang nhưng sẽ tăng dần ở những khu có hạ tầng thực tế và dân cư đông.
Giá đất trung bình thị trường đang giao dịch tại một số xã tiêu biểu được khách mua quan tâm nhiều
4. Lời khuyên khi theo dõi và so sánh giá nhà đất Củ Chi
- Nên tham khảo từ nhiều nguồn uy tín, ưu tiên tin đăng có hình ảnh thật, sổ hồng rõ ràng
- So sánh giá đất ở cùng tuyến đường, tránh nhầm lẫn do giá ảo.
- Hỏi kỹ vị trí đất có nằm trong quy hoạch, lộ giới, hành lang an toàn không.
- Nếu đầu tư, ưu tiên khu vực đang hình thành dân cư, gần chợ, trường học.
⇒ Cần cập nhật giá thực tế từng lô? Hãy liên hệ ngay!
Tại https://nhadatcuchi68.com, chúng tôi:
- Cập nhật hàng ngày giá đất Củ Chi theo từng sản phẩm cụ thể đang chào bán.
- Hỗ trợ tìm đất đúng nhu cầu – đúng tài chính.
- Cam kết pháp lý chuẩn (đã kiểm tra quy hoạch), hình ảnh thật, thông tin chính xác minh bạch
⇒ Đừng để lỡ cơ hội sở hữu đất nền Củ Chi khi mặt bằng giá còn đang "dễ thở"!
